**CIENCO4タワー(CIENCO4 TOWER)**は、ホーチミン市3区・グエンティミンカイ通り(Nguyen Thi Minh Khai Street)沿いに立地するグレードBの法人登記可能なオフィスビルです。空港、1区、ビンタン区、トゥドゥック方面へのアクセスが良く、渋滞を避けられる立地として、日系企業や新規拠点開設を検討する企業に選ばれています。
■概要■
・物件名:CIENCO4タワー(CIENCO4 TOWER)
・住所:180 Nguyen Thi Minh Khai Street, Ward 6, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年:2010年
・建物規模:地上12階・地下1階
・1フロア面積:約400㎡
・建物構造:鉄筋コンクリート造(RC構造)
・交通アクセスの特徴:空港方面(タントンニャット国際空港)まで車で約25分。フーニャン区・ビンタン区・トゥドゥック市方面へも好アクセス。1区や3区の渋滞エリアを避けられる立地は、郊外在住社員にとっても通勤快適
・ビルの周辺環境:徒歩圏にコンビニ(Circle K、WinMart)、ローカルレストラン、コーヒーショップ、銀行、事務用品店が揃い、ランチ・手続き・買い物がスムーズに完結
■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター:乗客用2基、貨物用1基
・空調:セントラル空調(フロアごとに調整可)
・セキュリティ:24時間有人警備、CCTV完備
・駐輪・駐車場:地下バイク・自動車駐車場完備、周辺に時間貸し駐車場あり
・オフィス利用時の留意点:共用部での私物放置・喫煙は禁止、清潔管理が徹底
・テナント企業社員にとってのメリット:空港・郊外エリアからの通勤効率が高く、中心部勤務のストレスを軽減
・その他ビルの特徴:中小規模法人の設立・拡張に対応しやすい柔軟な区画と、手頃な賃料設定が魅力
■賃料の目安(2025年時点)■
・賃料(管理費込み・税別):22~24 USD/㎡(2025年予想価格反映済)
・最小区画:応相談(50㎡~可、空き状況により調整可能)
■CIENCO4タワー(CIENCO4 TOWER)はこんな方におすすめ■
・初期費用を抑えて法人登記が可能なオフィスを探す日本企業様
・空港や郊外エリアから通勤・営業活動を行う必要がある日系企業様
・ハノイ・東京・バンコクなどからホーチミンへ拠点移転・新設を検討中のスタートアップや中堅法人様
■ アオザイハウジングなら、CIENCO4タワー(CIENCO4 TOWER)の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

CIENCO4タワー(CIENCO4 TOWER)/グレードB/Nguyen Thi Minh Khai通り/ホーチミン市3区のオフィス賃貸
この建物は、お客様に数多くの魅力的なアメニティとサービスを提供し、ビジネスにとって最も快適で質の高いワーキングスペースを創造します。
グエンティミンカイ通り沿いにあり、チュオンディン通り、グエントン通り、カックマンタンタム通りなどの3区の幹線道路に隣接しています。
このエリアは人口がかなり密集しており、An Binh Bank、Vietinbankなどの銀行をはじめとする多くの企業の本社が集中しています。
建物の位置から、1区、10区、5区、タンビン区、フーニュアン区などの近隣の多くの区への移動が容易です。
また、ハノイ高速道路を通って近隣への交通も便利です。
ドンナイ省やビンズオン省などのホーチミン市からの移動では、より多くの時間を節約できます。
規模・デザイン・設備
モダンで豪華な建築のCIENCO4タワー、地上15階‐地下2階は、ビジネス向けの快適なオフィスです。
各オフィスに設置された最新の監視カメラにより、セキュリティシステムは完全に保証されています。
照明システムは常に最優先されており、ダブル電球がオフィス全体に適切な光を提供します。
壁は優れた防音素材で作られており、作業スペースをより静かで独立したものにします。
オフィスに風通しを確保し、使用可能な面積を最大化するために、天井から床までの高さの距離が常に重視されます。
オフィスフロアにはヨーロッパから直輸入した高品質なセラミックタイルを敷き、光のコントラストを生み出し、建物全体の建築をより際立たせています。
設備とサービス
CIENCO4 TOWERは、以下のような多くのアメニティとサービスを備えた賃貸オフィスを選択する企業に提供します。
・エレベーターは、移動速度の速い世界のトップブランドから厳選されています。
・長年の経験と高い責任感を持った警備スタッフ。
・ガレージ、廊下、ドアなどのすべての公共エリアに設置された広視野を備えた監視カメラシステム。
・高層ビルの厳しい基準を満たす、非常口を備えた標準的な火災警報器と消火システム。
・セントラル空調および空調システムは営業時間中大容量で稼働します
・バイクと車の専用エリアを備えた広い駐車場。
・オフィスのゴミ収集とビルの清掃サービスを毎日実施。
賃料目安:CIENCO4タワー(CIENCO4 TOWER)
㎡/≒26USD(管理費込み/VAT別途)
ホーチミンの賃貸ならアオザイハウジングにご用命ください。
弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。
賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。
ご提案から契約書作成、入居後フォロー、退去まで安心のサポートをご提供しております。
賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。
インターネット等で気になるお部屋があった際にもお気軽にご相談下さい。



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3区
CIENCO4タワー(CIENCO4 TOWER)/グレードB/Nguyen Thi Minh Khai通り/ホーチミン市3区のオフィス賃貸
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この建物は、お客様に数多くの魅力的なアメニティとサービスを提供し、ビジネスにとって最も快適で質の高いワーキングスペースを創造します。
グエンティミンカイ通り沿いにあり、チュオンディン通り、グエントン通り、カックマンタンタム通りなどの3区の幹線道路に隣接しています。
このエリアは人口がかなり密集しており、An Binh Bank、Vietinbankなどの銀行をはじめとする多くの企業の本社が集中しています。
建物の位置から、1区、10区、5区、タンビン区、フーニュアン区などの近隣の多くの区への移動が容易です。
また、ハノイ高速道路を通って近隣への交通も便利です。
ドンナイ省やビンズオン省などのホーチミン市からの移動では、より多くの時間を節約できます。
規模・デザイン・設備
モダンで豪華な建築のCIENCO4タワー、地上15階‐地下2階は、ビジネス向けの快適なオフィスです。
各オフィスに設置された最新の監視カメラにより、セキュリティシステムは完全に保証されています。
照明システムは常に最優先されており、ダブル電球がオフィス全体に適切な光を提供します。
壁は優れた防音素材で作られており、作業スペースをより静かで独立したものにします。
オフィスに風通しを確保し、使用可能な面積を最大化するために、天井から床までの高さの距離が常に重視されます。
オフィスフロアにはヨーロッパから直輸入した高品質なセラミックタイルを敷き、光のコントラストを生み出し、建物全体の建築をより際立たせています。
設備とサービス
CIENCO4 TOWERは、以下のような多くのアメニティとサービスを備えた賃貸オフィスを選択する企業に提供します。
・エレベーターは、移動速度の速い世界のトップブランドから厳選されています。
・長年の経験と高い責任感を持った警備スタッフ。
・ガレージ、廊下、ドアなどのすべての公共エリアに設置された広視野を備えた監視カメラシステム。
・高層ビルの厳しい基準を満たす、非常口を備えた標準的な火災警報器と消火システム。
・セントラル空調および空調システムは営業時間中大容量で稼働します
・バイクと車の専用エリアを備えた広い駐車場。
・オフィスのゴミ収集とビルの清掃サービスを毎日実施。
賃料目安:CIENCO4タワー(CIENCO4 TOWER)
㎡/≒26USD(管理費込み/VAT別途)
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賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。
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賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。
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